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Apartamento 40m² com ótima localização , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Descrição

Este apartamento possui 40,19 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A unidade está desocupada, o que facilita a posse imediata após a compra.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação acessível e potencial para locação ou revenda. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores interessados.

Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado para o futuro proprietário.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento seguro em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.946,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento de 40,19 m² em Campo Grande, RJ, seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 75.946,12, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 131.105,90, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização e o tamanho do imóvel, a expectativa é que o imóvel atraia compradores interessados em moradia ou locação, especialmente devido à possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel é compacto, ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,19 m²
Valor AvaliaçãoR$ 131.105,90
Valor MínimoR$ 75.946,12
Desconto42,07%
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.946,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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