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Apartamento com 2 vagas em leilão , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado na prestigiada Avenida Sernambetiba, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com direito a duas vagas de garagem, o apartamento está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
Apesar de ser um imóvel em leilão judicial, a descrição detalhada no edital e a possibilidade de consulta aos autos do processo garantem transparência na aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.100.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 550.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:30
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o lance inicial é de 50% do valor de avaliação. A localização privilegiada na Avenida Sernambetiba, no casas de leilão em Rio De Janeiro, é um fator chave para a valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Autos: Antes de qualquer lance, é crucial que o investidor consulte os autos do processo judicial (Processo: 0169100-64.1992.5.01.0006) para entender completamente a situação legal do imóvel, incluindo quaisquer ônus, penhoras ou indisponibilidades. A descrição no edital menciona a possibilidade de débitos propter rem, que serão sub-rogados no preço da hasta pública, mas é fundamental verificar a extensão desses débitos.
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação no segundo leilão, com lance inicial de R$ 550.000,00, pode ser mais vantajoso financeiramente. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento, levando em conta os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região da Barra Da Tijuca, considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. Estimar o valor de mercado real e o potencial de renda com aluguel, caso o objetivo seja a locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia financeira. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Análise da Fração Ideal: O imóvel inclui uma fração ideal do terreno. É importante entender as implicações dessa copropriedade e se há algum acordo ou convenção entre os condôminos.
  • Utilização de FGTS e Financiamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Les Residences de Monaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Les Residences de Monaco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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