Apartamento 40m² com quarto, banheiro, sala e cozinha
Parque Santa Fe, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA EDU LAS-CASAS N. 745 Apto. 504, BL D RESIDENCIAL PARQUE IMPERATRIZ - PARQUE SANTA FE - PORTO ALEGRE/RS
Área:
40.02m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,02 m² de área privativa, incluindo um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Parque Imperatriz, no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está registrado sob matrícula número 40723 e não há informações sobre ocupação.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado. A avaliação do imóvel é de R$ 113.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 134.500,00 e valor para o segundo leilão em R$ 67.800,00. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados.
O endereço completo é Avenida Edu Las-Casas, nº 745, apartamento 504, bloco D, no Residencial Parque Imperatriz, Parque Santa Fé, Porto Alegre/RS, com localização confirmada via link do Google Maps.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.500,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.800,00 |
-50%
Economia de
R$ 66.700,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.729,00 (56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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