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Apartamento 40m² com quarto, banheiro, sala e cozinha , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 40m² com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha
Este imóvel possui área total e privativa de 40 metros quadrados, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no bairro Lins de Vasconcelos, no leilao com descontos em Rio De Janeiro, o apartamento está situado no 2º andar (Apto. 207) de um edifício residencial. O IPTU está registrado sob o número 371.190 e a matrícula do imóvel é 37296.

O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 100.669,52 e avaliação de R$ 163.000,00. Não há vagas de garagem associadas e o imóvel não permite visitação prévia.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região urbana consolidada, com potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.669,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Lins De Vasconcelos, RJ:

Considerando o lance inicial de R$ 100.669,52 e avaliação de R$ 163.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal.

Como o leilão está aberto para lances online e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40 m² (privativa e total)
LocalizaçãoLins de Vasconcelos, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance InicialR$ 100.669,52
Incremento MínimoR$ 2.000,00
VisitaçãoNão permitida
Condomínio e IPTUDespesas a cargo do comprador, condomínio limitado a 10% do valor de avaliação

Recomendações:

  • Verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa.
  • Evitar lances impulsivos devido à ausência de visitação prévia.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com bom desconto em leilão, visando retorno via locação ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Antônio Galvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Antônio Galvão em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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