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Apartamento 40m² com sala, cozinha, quarto e banheiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 40 metros quadrados de área total e privativa, com um quarto, um banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada (nº 260232) e número do bem 8787709129711.
- Avaliação oficial do imóvel é de R$ 140.964,56, com lance inicial de R$ 82.529,53.
- O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento e encargos:
- O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
- Formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional e com valor abaixo da avaliação, em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.529,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40m² com avaliação de R$ 140.964,56 e lance inicial de R$ 82.529,53, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas à vista e parceladas. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40 m² (total e privativa)
Valor AvaliaçãoR$ 140.964,56
Lance InicialR$ 82.529,53
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão para confirmar opções à vista e parceladas.
  • Considere ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Analise a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças seguintes.
  • Considere o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a área compacta e localização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com valor abaixo da avaliação e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.529,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residência dos vieiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residência dos vieiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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