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Apartamento 40m² com Vista Mar em Praia Grande , Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.8m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 40m² de área útil, localizado em frente à praia na Guilhermina, apartamentos leilão em Praia Grande/SP. Ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. A proximidade com o mar e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:30
Valor: R$ 95.331,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados consolidados como o litoral paulista. A localização em frente à praia na Guilhermina, apartamentos leilão em Praia Grande, é um diferencial significativo, agregando valor tanto para locação de temporada quanto para revenda futura.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 190.662,54 (julho/2025).
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 95.331,27.
  • Lance Mínimo para 2ª Praça: 50% da avaliação atualizada.

Considerando o valor inicial do leilão (aproximadamente 50% da avaliação), a primeira praça já apresenta um desconto considerável. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 30/04/2026, o que pode indicar que o leilão ainda não está ativo ou que a primeira praça ainda não ocorreu. A data de início mencionada (27/02/2026) pode ser a data de abertura para lances.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, pois o valor inicial já é bastante atrativo. Se o leilão for concluído na primeira praça, o lance vencedor será a referência. Caso contrário, a segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação, seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo. É crucial acompanhar a atualização da avaliação para determinar o valor exato da segunda praça.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: Há débitos tributários de R$ 26.447,45 e dívida processual de R$ 162.263,35. É fundamental verificar no edital quem arcará com essas dívidas, pois o edital menciona que débitos de IPTU e condomínio (propter rem) serão sub-rogados no valor da arrematação. A dívida processual (execução) pode ser de responsabilidade do comprador, o que deve ser confirmado.
  • Documentação: O edital, laudo de avaliação e matrícula estão disponíveis para download. É essencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.331,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Costa Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Do Sol em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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