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Apartamento 40m² em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 40m² em leilao com descontos em Rio De Janeiro, localizado no bairro de Tomas Coelho, representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário. Com uma avaliação de R$ 135.000,00, o imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de reforma o tornam um ativo atraente para locação ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 40m² em leilao com descontos em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 135.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro de Tomas Coelho, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Tomas Coelho. Verificar os preços de imóveis similares (apartamentos de 1 ou 2 quartos, com área semelhante) para locação e venda. Identificar a demanda por aluguel e o perfil dos moradores locais.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel possui 40m², é provável que necessite de alguma reforma. Obter orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias, considerando desde pintura e pequenos reparos até uma possível modernização. O objetivo é ter uma estimativa clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 135.000,00 e nos custos estimados de reforma, definir um valor máximo para o lance. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para obter um desconto. No entanto, é importante monitorar a concorrência e o interesse no lote.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for locação, calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI). Comparar o valor do aluguel estimado com o custo total do imóvel (preço de arremate + reforma). Se o objetivo for revenda, projetar o preço de venda após a reforma e calcular o lucro potencial.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 125240 e o IPTU nº 3422068-1 para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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