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Apartamento 41 - Centro com 125,91m² , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.91m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no coração de leilao com descontos em Porto Alegre. Com uma área construída de 125,91m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou investidores. Localizado na Rua Coronel Fernando Machado, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

O apartamento, que se encontra no 4º pavimento, proporciona uma vista agradável da cidade e é uma ótima opção para quem deseja viver em uma área central, com fácil acesso a tudo que Porto Alegre tem a oferecer. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança na compra.

Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel é alta, considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão judicial, onde você pode fazer um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 310.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 155.150,00
Economia: R$ 155.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento está avaliado em um valor inicial de R$ 310.300,00, e a primeira praça está marcada para o dia 20 de março de 2025. Considerando que não há possibilidade de parcelamento, é crucial ter o capital disponível para dar um lance competitivo. A segunda praça ocorrerá em 10 de abril de 2025, onde o valor de lance inicial será reduzido para R$ 155.150,00, o que pode ser uma oportunidade para aqueles que não conseguirem arrematar na primeira praça.

É importante analisar o mercado imobiliário da região, pois leilao com descontos em Porto Alegre tem mostrado uma valorização constante, especialmente em áreas centrais. O imóvel está localizado em uma rua movimentada, o que pode facilitar a locação futura, caso você decida não residir nele. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e transporte público aumenta a atratividade do imóvel.

Data do LeilãoValor InicialData da Segunda PraçaValor da Segunda Praça
20/03/2025R$ 310.300,0010/04/2025R$ 155.150,00

Recomendo que você se prepare para fazer uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação da matrícula e possíveis pendências. A participação em leilões pode ser uma excelente forma de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas é fundamental estar bem informado e preparado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.300,00 e da 2ª praça é de R$ 155.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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