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Apartamento 41 com 3 dormitórios e 107,15m² em Santa Efigênia , Sé , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.15m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 107,15m² é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado em Santa Efigênia. Com 3 dormitórios, o imóvel está situado no 4º andar do Edifício Ingá, oferecendo uma vista privilegiada e tranquilidade. A área total é confirmada por laudo de avaliação, garantindo segurança na compra. O arrematante deve estar ciente dos débitos pendentes, mas a localização e o potencial de valorização do imóvel fazem dele uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:30
Valor: R$ 650.116,17
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:30
Valor: R$ 390.069,70
Economia: R$ 260.046,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Efigênia apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 650.116,17, o primeiro leilão está marcado para 26/06/2025, com um lance inicial de R$ 650.116,17. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/07/2025, com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 390.069,70. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado, que estimamos em R$ 975.174,26.
Estratégia: Recomendo participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o desconto pode ser uma vantagem significativa. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante.
Proposta de Ação:

  • Participar do leilão no dia 26/06/2025.
  • Preparar um plano de desocupação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel.

A localização em Santa Efigênia, um bairro em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.116,17 e da 2ª praça é de R$ 390.069,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sé em São Paulo/SP. A região de Sé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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