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Apartamento 41 m² com 1 vaga - Jardim Alvorada , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Jardim Alvorada é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 41,85 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A área total construída é de 93,04 m², o que proporciona um espaço confortável para os moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. Além disso, a avaliação do imóvel é um fator importante a ser considerado, pois o comprador deve estar ciente de que o imóvel é foreiro à União, o que implica em um pagamento de laudêmio. O lance inicial é de R$ 127.440,00, e o leilão está aberto para lances, o que significa que há potencial para adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 127.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 127.440,00, este apartamento no Jardim Alvorada representa uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26/08/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto positivo, pois garante uma renda imediata. No entanto, é fundamental que o investidor esteja ciente das responsabilidades que vêm com a aquisição, como a regularização das áreas e o pagamento de laudêmio.

Uma estratégia recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Bauru, comparando o preço de venda com imóveis similares. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais da compra, especialmente em relação à ocupação do imóvel e às ações judiciais mencionadas.

Por fim, o investidor deve estar preparado para a possibilidade de desocupação do imóvel, caso decida não manter o inquilino atual. Isso pode envolver custos adicionais, mas também pode abrir a oportunidade para valorizar o imóvel através de reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bela Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bela Espanha em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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