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Apartamento 41 no Condomínio São Vicente II - Vila Matias , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio casas de leilão em São Vicente II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 82.051,19, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 49.442,41, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui uma área total construída de 51,58 m² e está localizado em uma região com potencial de valorização. Além disso, a dívida condominial e os débitos municipais podem ser negociados, permitindo ao comprador uma margem de manobra para recuperar o investimento. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura e serviços disponíveis, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 49.442,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 82.051,19 e o lance inicial de R$ 49.442,41, este apartamento representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 02 de julho de 2025, e é aconselhável que você participe desse leilão, pois o preço atual é significativamente inferior ao valor de mercado. Além disso, o imóvel possui algumas dívidas, incluindo IPTU e débitos condominiais, que totalizam aproximadamente R$ 62.000,00. É importante que você faça uma análise detalhada dessas dívidas antes de fazer uma proposta. Você pode negociar esses débitos com o condomínio e a prefeitura, o que pode resultar em uma redução significativa no custo total do investimento.
Estratégia:
1. Participe do leilão e faça uma proposta competitiva.
2. Após a aquisição, entre em contato com o condomínio para discutir a regularização das dívidas.
3. Considere a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos.
4. Avalie a possibilidade de revender o imóvel após a regularização das pendências, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.442,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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