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Apartamento com 1 Quarto em São Vicente/SP , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Vicente/SP!
Apartamento com 52,11 m² de área total e 30,42 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 quarto, área de serviço, banheiro e cozinha. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte os detalhes do leilão e garanta o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.954,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.991,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Vicente/SP, com 52,11 m² de área total e 30,42 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica 1 quarto, área de serviço, WC e cozinha, características que o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$214.991,06 e o valor de avaliação é de R$184.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/10/2025 10:00R$205.954,35~8% abaixo da avaliação
2ª Praça27/10/2025 10:00R$214.991,06~17% acima da avaliação

A primeira praça, com lance inicial inferior ao valor de avaliação, pode representar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa. No entanto, é importante verificar se há outros interessados e qual o comportamento de lances em leilões anteriores na região. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a primeira praça pode ser estratégico, desde que o valor de avaliação seja um bom indicativo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP, para confirmar se o valor de avaliação é condizente com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do aluguel. Considerar a possibilidade de ofertar na primeira praça, caso o lance inicial seja atrativo e abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.954,35 e da 2ª praça é de R$ 214.991,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Plano e Parque São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano e Parque São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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