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Apartamento 410 com 1 vaga em Teresópolis/RJ , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandro Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresópolis!
Apartamento 410 com 1 vaga de garagem, localizado na Av. Alberto Torres, nº 136, no bairro Alto. Com área construída de 67,94m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Registrado no 1º RGI de Teresópolis e com inscrição municipal, está pronto para ser seu. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais charmosas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão. A primeira praça, com lance atual de R$ 400.000,00, já indica um valor de mercado competitivo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 200.000,00, oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, representando um desconto considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Teresópolis, focando no bairro Alto e na Av. Alberto Torres. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 111.368,75) e Funesbom (R$ 847,87) são significativas. É crucial obter informações atualizadas sobre condomínio e outros possíveis débitos. Considere o custo total de aquisição, incluindo essas dívidas, ao definir seu orçamento máximo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais atrativa. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. Se o valor na primeira praça estiver abaixo do seu limite de investimento e oferecer um bom retorno, pode ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Teresópolis é um destino turístico conhecido, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Condição do Imóvel: Embora não detalhado, é importante considerar a necessidade de reformas ou benfeitorias após a aquisição. Inclua esses custos estimados no seu plano financeiro.

A aquisição na segunda praça, com um lance inicial de R$ 200.000,00, parece ser a estratégia ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Apart Hotel Village Teresópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Apart Hotel Village Teresópolis em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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