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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Apartamento de 75m² em Engenho Novo com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00.
Invista com inteligência: Utilize a modalidade 'Faça sua Proposta' para obter um desconto significativo ou opte pela 'Compra Imediata' para arrematar o bem instantaneamente.
Flexibilidade de pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com apenas 25% de entrada.
Assessoria completa: Conte com especialistas para auxiliar em todo o processo, desde a análise judicial até a posse do imóvel.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bom retorno financeiro em um mercado aquecido como o do Rio de Janeiro. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 360.000,00) e o lance inicial (R$ 180.000,00) indica um potencial de valorização considerável, com um desconto de 50%.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui um lance inicial de R$ 180.000,00. Se este valor não for atingido, é provável que haja uma segunda praça com um valor reduzido. Recomendo acompanhar a data de encerramento do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o orçamento permita. A data de encerramento é 10/10/2025, o que dá tempo para planejar.
  • Modalidade de Compra: A opção de 'Faça sua Proposta' é atraente, pois permite negociar o valor em disputas e obter um desconto. No entanto, a 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 360.000,00) garante o arremate instantâneo, o que pode ser vantajoso se o objetivo for agilidade e segurança.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível. É crucial verificar as condições exatas de parcelamento e a taxa Selic aplicada.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  3. Análise Jurídica: Embora o leilão seja judicial, é sempre recomend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício João XXIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício João XXIII em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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