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Apartamento 41,14m² em Londrina/PR com 1 quarto , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Apartamento de 41,14m² com excelente localização no LAGO DI GARDA. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Registrado sob matrícula nº 20630, ofício 4. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.515,85
Economia: R$ 65.484,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina/PR, com 41,14m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Cidade Industrial 2, embora possa não ser o epicentro comercial, oferece acesso a uma infraestrutura em desenvolvimento.

Considerando as datas de leilão, a 1ª praça ocorreu em 15/12 com lance inicial de R$ 220.000,00 e a 2ª praça em 18/12 com lance inicial de R$ 154.515,85. Se o imóvel não foi arrematado em nenhuma dessas praças, a estratégia seria aguardar uma possível 3ª praça ou uma venda direta, caso o leiloeiro a disponibilize. A avaliação de R$ 220.000,00 sugere um valor de mercado potencial que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Londrina, focando em apartamentos com metragem e características semelhantes. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Condição do Imóvel: Caso o imóvel seja adquirido em uma praça posterior à primeira, é crucial verificar a necessidade de reformas ou atualizações. O valor de R$ 154.515,85 (lance inicial da 2ª praça) pode indicar uma oportunidade de compra com margem para investimento em melhorias.
  • Estratégia de Venda: Se o objetivo for revenda, considerar um preço ligeiramente acima do lance da 2ª praça, mas abaixo da avaliação inicial, para atrair compradores. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno do aluguel com base nos valores de mercado da região.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 20630 e o IPTU nº 4,05021E+15 para garantir que não há pendências ou ônus que possam dificultar a negociação futura.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser investigado, pois são fatores importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.515,85. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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