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Apartamento 412 em Caxias do Sul com 43m² privativos , Nossa Sra. Das Graças , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caxias Do Sul!
Apartamento 412, Bloco C, com 43,58m² de área privativa, localizado em um empreendimento moderno com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A vaga de estacionamento nº 142 garante comodidade adicional.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,58m² privativos com vaga de garagem, localizado em leilão em Caxias Do Sul, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 para a primeira praça e R$ 80.000,00 para a segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O objetivo seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem maior para reformas e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 80.000,00 como ponto de partida. É crucial definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Análise Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar as necessidades de reforma. Orçar os custos de materiais e mão de obra.
  • Valorização: Com base no estado do imóvel e nas condições do mercado local, planejar as reformas necessárias para aumentar seu valor de mercado.
  • Rentabilização: Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerações Adicionais:

Área Privativa43,58m²
Vaga de Garagem1
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 80.000,00
AvaliaçãoR$ 160.000,00

É importante ressaltar que a decisão de aguardar a segunda praça envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. No entanto, a diferença de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Sra. Das Graças em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Sra. Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Estrada do Imigrante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrada do Imigrante em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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