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Apartamento 41,27m² privativos, 1 vaga , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial no bairro Sargento Roncalli, apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ. O imóvel está registrado sob a matrícula 19655 e não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere um imóvel compacto, ideal para solteiros ou casais sem filhos. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou com acesso restrito.


O imóvel está sujeito ao pagamento de tributos e condomínio, sendo que o comprador arcará com as despesas até o limite de 10% do valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 143.401,60, enquanto o lance inicial está em R$ 83.956,33, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com modalidade de venda online, o que facilita o acesso e participação de interessados em todo o país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.956,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 83.956,33 frente a uma avaliação de R$ 143.401,60. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível.


Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações importantes.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Como o imóvel não permite visitação, avaliar a possibilidade de análise documental e fotos para entender o estado do imóvel antes de ofertar lances.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão e sua capacidade financeira.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor tende a subir e o risco aumenta.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em apartamentos leilão em Belford Roxo, com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.956,33. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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