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Apartamento 41,4m com 2 quartos, 1 vaga, bem localizado e bem conservado , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,4m² oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em imóveis de leilão em Salvador. Sua localização na Jardim das Margaridas garante fácil acesso às principais áreas da cidade, além de estar próximo a escolas, supermercados e transporte público. A unidade possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar. A estrutura do prédio é moderna, com elevador e portaria 24h. O valor de avaliação do imóvel é de aproximadamente R$ 264.000,00, estimando-se um valor de mercado de cerca de R$ 396.000,00, considerando uma multiplicação de 1,5x. A documentação está em dia, facilitando a aquisição. Recomendo uma análise detalhada do potencial de valorização na região e uma visita ao imóvel para verificar suas condições. Investidores podem explorar a possibilidade de locação de curto ou longo prazo, dada a alta demanda na área. Para quem busca moradia, a proximidade de escolas e comércio torna o imóvel bastante atrativo. A participação no leilão pode ser feita com lance inicial de R$ 176.000,00, com possibilidade de ofertas à vista ou parceladas, dependendo da estratégia de compra. A plataforma oferece suporte completo, incluindo acesso a documentos e informações adicionais, garantindo uma aquisição segura e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 185.403,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel representa uma excelente oportunidade de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica na Jardim Das Margaridas em imóveis de leilão em Salvador. A região tem apresentado crescimento constante, com aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais. A proximidade de escolas, supermercados, transporte público e áreas de lazer aumenta o potencial de locação, seja para aluguel de longo prazo ou por temporada. Recomendo uma análise detalhada do mercado local, verificando a taxa de ocupação e o retorno esperado. Além disso, a possibilidade de adquirir o imóvel por um lance inicial de R$ 176.000,00, com potencial de valorização para cerca de R$ 264.000,00 ou mais, torna a operação bastante atrativa. Uma estratégia inteligente seria participar do leilão com um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado estimado. Após a aquisição, a reforma ou melhorias podem aumentar ainda mais o valor do imóvel, potencializando o retorno financeiro. Investidores também podem explorar parcerias com imobiliárias locais para garantir uma locação rápida e segura. A documentação regularizada e a possibilidade de financiamento facilitam o processo de compra. Em resumo, este imóvel é uma excelente escolha para quem busca diversificar sua carteira de investimentos, aproveitando o crescimento de Salvador e a alta demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.403,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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