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Apartamento em Leilão - Salvador/BA , Campinas De Piraj? , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salvador!
Este apartamento em leilão, localizado em Campinas de Piraj?, oferece uma excelente chance para investidores. Com 48,88m² de área privativa e 52,77m² de área total, o imóvel está em uma localização estratégica na Alameda Campinas de Piraj?, 1632. Embora ocupado, a possibilidade de aquisição à vista e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. A regularização de áreas e numeração fica a cargo do arrematante, um detalhe importante para o planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:28
Valor: R$ 59.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Salvador. A condição de pagamento à vista, com um lance inicial de R$ 59.625,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o leilão encerra em 19/01/2026 às 10h28. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator para negociação e exige planejamento para desocupação. A responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo riscos imediatos para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial analisar a fundo o edital e os documentos anexos (condições de venda, minutas de escritura e compromisso). Verificar a matrícula do imóvel (32.819 do 2º CRI Local) para entender o histórico e possíveis ônus.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A observação sobre a regularização de áreas e numeração a cargo do arrematante deve ser considerada no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Campinas de Pirajá e arredores. Considerar a data de encerramento do leilão e a possibilidade de lances em outras praças, se aplicável.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de reformas e modernização, visando locação ou revenda. A localização em Salvador, com a infraestrutura do condomínio/condominio-parque-campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio parque campinas, pode ser um diferencial.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas De Piraj? em Salvador/BA. A região de Campinas De Piraj? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio parque campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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