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Apartamento 41,54 m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do edifício, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Barroso, em imóveis Caixa em Fortaleza/CE, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel é 85392, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 185.050,00, com avaliação oficial em R$ 152.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com potencial de valorização na região. A ausência de lances até o momento sugere que o lance inicial pode ser uma boa referência para ofertas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.887,48
Economia: R$ 42.162,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance InicialR$ 185.050,00
Praças do Leilão1ª Praça: 18/08/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/08/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da 1ª praça para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar na 1ª praça, aproveitando o potencial desconto.
  • Se não houver lances na 1ª praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na 2ª praça, que geralmente tem valor reduzido (R$ 142.887,48).
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar possibilidade de financiamento ou parcelamento.
  • Após arrematação, considerar locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a localização e tamanho adequado para solteiros ou casais.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e liquidez em imóveis Caixa em Fortaleza. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.050,00 e da 2ª praça é de R$ 142.887,48. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Vida Nova em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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