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Apartamento 41,54m² com 1 vaga, ideal para investimento , São Felipe , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,54 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade para o morador. O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, no bairro Jardim Campo Verde, em leilao com descontos em Almirante Tamandaré, PR.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área útil e potencial de valorização. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas a área construída já indica um espaço funcional para moradia ou locação.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 105.600,00
Economia: R$ 70.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$176.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$105.600,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação de R$176.000,00 e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for adquirido na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula, débitos pendentes e condições do imóvel no edital e documentos anexos.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.Decidir se arrematar na primeira praça ou aguardar a segunda.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.Planejar investimentos pós-compra.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e custos adicionais, considerando comissão e impostos.Evitar surpresas financeiras.
5. Estratégia Pós-ArremateDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o mercado local.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: considerar os débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador.
  • O imóvel não possui informações claras sobre financiamento, portanto, planejar aquisição à vista ou com recursos próprios.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Felipe em Almirante Tamandaré/PR. A região de São Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Colina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina do Sol em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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