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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Campina do Arruda, em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região tranquila. O imóvel está matriculado sob o número 24108 e possui IPTU registrado. A unidade está situada no 3º andar, apartamento 302, bloco 01, vaga 303.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições do edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e possibilidade de financiamento facilitado, ideal para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.058,11
Economia: R$ 15.941,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 40m² localizado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, especialmente considerando o valor inicial do leilão de R$ 175.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 175.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlmirante Tamandaré, bairro Campina Do Arruda, condomínio condomínio/residencial-pittsburgh" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Pittsburgh
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Valor InicialR$ 175.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praças do Leilão1ª praça: 21/07/2025 às 10:00
2ª praça: 24/07/2025 às 10:00
FinanciamentoAceita financiamento pela linha SBPE da Caixa

Recomendo participar do leilão já na primeira praça, pois o valor inicial está próximo da avaliação, o que pode limitar a margem de desconto. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferece uma redução no valor para R$ 159.058,11, o que pode representar uma oportunidade melhor para aquisição.

É importante considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua configuração e localização, que pode garantir renda passiva estável. Além disso, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou revenda após valorização.

Antes de ofertar, verifique a documentação disponível (matrícula e edital) para assegurar que não há pendências legais ou financeiras. Aproveite a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, especialmente se arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.058,11. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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