Apartamento 41,56m² com 1 vaga, ideal para investimento
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.659,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOS OURIVES, N. 1103 APTO. 05 PNE BL03 TERREO, JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04194-260
Área:
41.56m²
Descrição
Este apartamento possui 41,56m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim São Saverio, em São Paulo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.
O imóvel está situado no térreo, no apartamento 05 do Bloco 03, com endereço completo na Avenida dos Ourives, nº 1103.
Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.
Este imóvel é indicado para quem busca uma entrada acessível no mercado imobiliário paulistano, com possibilidade de moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 213.659,22 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 153.045,61 |
-28%
Economia de
R$ 60.613,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.565,08 (1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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