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Apartamento com 2 vagas no Condomínio Splendido , Campo Grande , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.043m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo!
Este excelente apartamento de 134,043 m² privativos, localizado no prestigiado Condomínio Splendido, oferece 2 vagas de garagem e uma planta espaçosa.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de valorização significativo, especialmente com a possibilidade de regularização da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Atenção investidores: A responsabilidade por débitos de IPTU e taxas de área maior recai sobre o comprador, o que pode ser um ponto de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, com potencial de retorno.
Consulte os detalhes e prepare seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 134,043 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado em imóveis Caixa em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupação e a necessidade de regularização da propriedade fiduciária. A descrição indica que a venda será formalizada por meio de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de um procedimento em andamento. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exige paciência e diligência do comprador.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está agendado para 10/09/2025 às 11h00, com um lance inicial de R$ 900.000,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer regularização, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado ou se houver pouca movimentação. No entanto, a informação de que a forma de pagamento aceita no momento é somente à vista, sujeita a alterações, é crucial. Se a condição de pagamento à vista se mantiver, o poder de barganha do comprador aumenta, mas também limita o público de potenciais compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa e a localização em São Paulo, o valor de mercado pode ser significativamente superior ao lance inicial. Uma estratégia seria:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de Praça Acapulco, São Paulo/SP, para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: custos de regularização da propriedade fiduciária, possíveis custos de desocupação (se necessário), taxas de condomínio e IPTU pendentes (a responsabilidade do comprador por débitos anteriores e de área maior é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em São Paulo/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Splendido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Splendido em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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