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Apartamento 41,57m² com 1 quarto e 1 banheiro , Aleixo , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,57 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, Lago Azul, em apartamentos leilão em Manaus, o que pode garantir boa demanda para aluguel.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada, o que assegura segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel faz parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.629,86
Economia: R$ 22.370,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$145.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, garantindo assim uma compra segura e justa. Considerando o lance inicial e o valor de avaliação iguais, o imóvel apresenta potencial para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o valor médio de imóveis similares no bairro Lago Azul para confirmar o potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
3. Avaliação Pós-CompraRealizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel.
4. DestinaçãoDecidir entre locação residencial, venda futura ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
5. Gestão FinanceiraPlanejar o pagamento considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 e avaliar condições de financiamento, se necessário.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em uma área residencial, é ideal para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio. A participação no leilão da Caixa oferece segurança e transparência, além de possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.629,86. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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