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Apartamento 41.67m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41,67m² privativos localizado no Residencial Campo da Aviao oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

O imóvel está registrado sob matrícula 65.138 no 1º Serviço Notarial e Registral de imóveis Caixa em Paulista-PE, com inscrição imobiliária 1.4240.445.02.0490.0206.9.

O apartamento está situado no 4º andar, Bloco G, Torre 13, no condomínio 14 Bis, no bairro Maranguape I, Paulista-PE, com CEP 53441-625.

Importante destacar que a propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a averbação na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 141.009,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação. O lance mínimo atual é de R$ 141.009,86, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 17/06/2025 às 12:22:30. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação e possíveis ofertas, pois não há lances até o momento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhada do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação jurídica para garantir segurança na compra.Evitar surpresas legais e garantir que o imóvel está livre para negociação.
2. Avaliação do valor de mercadoConsiderar o lance mínimo e o valor de avaliação para definir o teto de investimento.Evitar pagar acima do valor justo e maximizar retorno.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar concorrência e ajustar estratégia de lance.Permite tomar decisões informadas e evitar lances precipitados.
4. Planejamento para desocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e procedimentos para desocupação do imóvel.Garantir posse efetiva e evitar problemas futuros com ocupantes.
5. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro e garantir bom estado do imóvel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, considerando as características específicas do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.009,86. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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