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Apartamento com 2 quartos e 45,18m² em Paulista/PE , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 71,9m² de área total e 45,18m² de área privativa. Localizado no bairro Centro, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família.

Ideal para investidores! A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo financiamento pela modalidade SBPE e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.232,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.202,55
Economia: R$ 36.029,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 45,18m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 202.232,33 e uma avaliação de R$ 157.356,86. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças posteriores, onde o lance mínimo é de R$ 166.202,55.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a disputa. Se o lance atual não atingir um valor considerado ideal, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor. No entanto, é importante considerar que a concorrência pode aumentar em praças posteriores.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Recomenda-se verificar a aprovação de crédito antecipadamente e comparar as condições de financiamento com o valor do lance. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação.
  • Custos Adicionais: O edital deixa claro que débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada para estimar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Desocupação e Reformas: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação, bem como quaisquer reformas necessárias, são de responsabilidade do comprador. É aconselhável visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre seu estado de conservação para orçar os custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A localização em Paulista/PE, combinada com a área privativa e o número de quartos, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente após eventuais reformas. A proximidade com o Centro e a infraestrutura do condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.232,33 e da 2ª praça é de R$ 166.202,55. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora dos Bosques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora dos Bosques em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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