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Apartamento 41,79m² com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 41,79m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou investidores. A localização privilegiada no Bairro Maranguape I, dentro do Condomínio Parque Lusitânia, garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.258,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.258,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Paulista/PE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 162.258,50 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 120.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira, mas a depreciação pode ser um fator a ser explorado em negociações posteriores ou em leilões futuros, caso não seja arrematado. A área privativa de 41,79m² com 2 quartos e 1 banheiro sugere um público-alvo de jovens casais, estudantes ou investidores que buscam imóveis para locação. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser estimado com base no lance inicial e no valor de mercado de imóveis similares na região. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 78221) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 18669093) para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que o condomínio é o Condomínio Parque Lusitânia - Condomínio IV, o que indica a necessidade de verificar os valores de condomínio e IPTU mensais, que foram estimados em 0.00 por falta de informação explícita. Uma análise de mercado detalhada na região de Maranguape I seria o próximo passo para definir um lance máximo estratégico. A possibilidade de financiamento, se confirmada, ampliaria o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.258,50 e da 2ª praça é de R$ 162.258,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio III em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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