Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 41,79 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 160.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Análise Estratégica:

• Praça a ser considerada: Dado que o leilão está "Aguardando início" e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 166.581,47, com um desconto implícito de 4% em relação à avaliação (considerando que o valor da segunda praça é ligeiramente superior à avaliação, o desconto de 4% pode ser um erro de cálculo na fonte ou se refere a um desconto sobre um valor base diferente). No entanto, o valor de R$ 160.000,00 para a primeira praça é o mais atrativo, caso haja possibilidade de lance nesse valor. Se o objetivo for maximizar o retorno, a primeira praça é a mais indicada, mas requer atenção ao status "Aguardando início".
• Potencial de Valorização: A cidade de Paulista, na Região Metropolitana do Recife, tem apresentado crescimento e desenvolvimento. Um estudo de mercado local seria fundamental para entender a demanda por apartamentos com estas características na região de Maranguape I e arredores.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Monitoramento do Leilão: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar o lance na segunda.	Considerar o lance mínimo da 2ª praça (R$ 166.581,47) como teto inicial, mas sempre buscando negociar abaixo, se possível.
2	Pesquisa de Mercado: Analisar... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 153.886 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² IPL 5.8 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento 1 Quarto em Paulista - PE 1ª Praça: R$ 110.595 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 1 Quarto em Paulista - PE IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 69.947 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pa... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 124.743 2ª Praça: R$ 153.274 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Pa... IPL 7.4 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento 95 m² - 65% Desconto 1ª Praça: R$ 78.000 Leilão: 29/07/2026 Apartamento 95 m² - 65% Desconto IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista 1ª Praça: R$ 109.658 2ª Praça: R$ 189.140 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.581,47. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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