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Apartamento 41,8m² com 1 quarto e 1 banheiro , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,8m² localizado no 3º pavimento do condomínio IV no PQ Lusitania oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial. O imóvel está situado em Maranguape I, bairro conhecido pela sua boa infraestrutura e proximidade com o centro de leilao com descontos em Paulista.


Características principais:

  • Área privativa de 41,8m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Paulista/PE
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana e facilidade de acesso a transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 159.592,35
Economia: R$ 30.407,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, com lance inicial de R$190.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$159.592,35, pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a avaliação oficial de R$158.802,00, o lance inicial está alinhado ao valor de mercado, o que indica um bom potencial de valorização pós-arremate. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor mínimo, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula, débitos pendentes e condições do imóvel no site da Caixa.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação Pós-ArremateInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para moradia ou revender após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e pode aceitar.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.592,35. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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