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Apartamento 41m², 2 quartos, 1 vaga , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro de Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 41,32m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O IPTU está registrado sob o número 34724567 e a matrícula no 4º Ofício sob o número 261808.


Localizado na AV PADRE GUILHERME DECAMINADA, o imóvel está em uma região que vem se desenvolvendo, oferecendo potencial de valorização. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, considerando a demanda por esse tipo de comodidade na região.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 152.146,19
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.146,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este, localizado no leilao com descontos em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o potencial de valorização da região de Santa Cruz. Com uma área privativa de 41,32m² e 2 quartos, o imóvel é adequado tanto para locação quanto para venda futura.


Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para definir uma estratégia de investimento.
  • Melhorias: Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização da cozinha.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, aproveitando as taxas de juros atuais.
  • Renda: Se optar pela locação, o imóvel pode gerar uma renda passiva significativa, considerando a demanda por moradias na região.

Com um lance inicial de R$152.146,19 e um valor de avaliação de R$162.000,00, há margem para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.146,19 e da 2ª praça é de R$ 152.146,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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