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Apartamento 41m² com 0 quartos e 0 banheiros , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 41,20 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Restinga, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 133.000,00 e lance mínimo de R$ 77.043,32, representando um desconto significativo de 42,07%. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, importante para o planejamento de despesas futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Considerando a área compacta de 41,20 m², o imóvel é adequado para locação a estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível em apartamentos leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Restinga, que possui boa demanda por imóveis econômicos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta modalidade.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas das praças para identificar oportunidades de lance e evitar pagar valor acima do mercado.
3. Avaliação do ImóvelRealizar visita técnica para confirmar estado do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
4. Planejamento de LocaçãoEstudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo, visando retorno rápido do investimento.
5. Gestão Pós-AquisiçãoProvidenciar documentação e regularização para facilitar a locação e garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta baixo custo inicial e potencial para gerar renda passiva, sendo uma boa opção para investidores iniciantes ou que buscam diversificar carteira com imóveis compactos em regiões urbanas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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