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Apartamento aconchegante 41m² com 1 vaga e 1 banheiro , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Descrição

Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Petrópolis, em apartamentos leilão em Porto Alegre, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A unidade está no 5º andar, bloco 02, apartamento 502, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em Porto Alegre, ou para quem deseja um imóvel para moradia com custo inicial reduzido devido ao desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Petrópolis, apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma avaliação de R$ 142.000,00 e lance inicial de R$ 83.135,75, o desconto de 41,45% já oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Petrópolis, Porto Alegre, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 83.135,75 (1ª praça)
Desconto41,45%
Área41,19 m² privativos
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição para compradores com crédito aprovado.
CondomínioPago pela Caixa até a venda, reduz custo inicial.

Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já é bastante atrativo. Caso não haja arremate, avaliar a 2ª praça, considerando o aumento do lance mínimo. Importante: verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais despesas extras antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou revenda, pois o desconto e a localização favorecem a valorização. Para uso próprio, é uma opção econômica para quem deseja morar em Porto Alegre com custo inicial reduzido e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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