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Apartamento 41m² com 0 quartos e 0 banheiros , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 92.444,76, representando um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 156.000,00.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.242,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Campo Grande, RJ, considerando o desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação. O valor mínimo de venda está em R$ 92.444,76, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas futuras do bairro Campo Grande, verificando infraestrutura, comércio e transporte.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado do apartamento, possíveis reformas necessárias e custos envolvidos para valorização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e as formas de pagamento aceitas, priorizando recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
4. Estratégia de CompraAproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência e garantir o imóvel com desconto.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Consultar as regras da venda online e formas de pagamento para evitar surpresas.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos no custo total do investimento.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto e as condições facilitadas oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.242,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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