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Apartamento 41m² com 1 vaga de garagem e área de serviço , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. A unidade inclui área de serviço, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Guaratiba, bairro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no bloco 6, apartamento 103A, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está registrado sob a matrícula número 460067 e possui avaliação oficial de R$ 165.000,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 97.778,11, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado como 000, e não há informações adicionais sobre condomínio ou dívidas pendentes.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 97.778,11, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 165.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 17/07/2025 às 10h00.


Segue um plano de ação detalhado para este investimento:


EtapaDescrição
PesquisaConfirmar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão e verificar possíveis débitos adicionais.
Avaliação do imóvelConsiderar a avaliação oficial de R$ 165.000,00 para estimar o valor de mercado e margem de lucro.
Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances na primeira praça para identificar o interesse e ajustar a estratégia de lance.
OfertaRealizar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas pela Caixa.
Posse e usoPlanejar a destinação do imóvel, seja para aluguel, revenda ou uso próprio, considerando a localização e características.

  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e na localização.
  • Incremento mínimo: R$ 1.500,00, considerar para planejamento de lances.
  • Documentação: Verificar matrícula e edital para evitar surpresas legais.

Este plano visa maximizar as chances de sucesso na aquisição e garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio ´Condominio Vida Boa Clube I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ´Condominio Vida Boa Clube I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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