Apartamento 41m² com 1 vaga - Desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.337,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427 APTO. 308 BL 06, LT 02, PAL 49151, SANTA CRUZ - CEP: 23575-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.19m²
Descrição
Este apartamento possui 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização.
O imóvel não possui vagas de garagem nem informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um perfil de apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de compra para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.337,28 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.737,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.441,13 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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