Apartamento 41m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, N. 55 APTO. 505 BL 05, SANTA CRUZ - CEP: 23520-400, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.07m²
Descrição
Este apartamento possui 41,07 m² de área privativa, localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 05, apartamento 505, com fácil acesso e boa localização.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital disponível para consulta.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 98.630,34 |
-34%
Economia de
R$ 50.369,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.370,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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