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Apartamento 41m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Camargo Novo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Descrição

Este apartamento possui 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Nélia, em leilao com descontos em São Paulo, o imóvel está situado no 3º pavimento, bloco tipo II, torre 06, apartamento 33, oferecendo praticidade e segurança.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.
É uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor inicial de R$ 185.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 304.788,57.
O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento em locação, dada sua localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 304.788,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 185.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim uma compra abaixo do mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão apresenta um valor maior, R$ 304.788,57, que ainda pode ser competitivo dependendo do mercado local.
É importante analisar o potencial de valorização do bairro Jardim Nélia e a liquidez de apartamentos com área similar na região.
Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de apartamentos similares no Jardim Nélia para avaliar potencial de valorização e aluguel.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para estimar investimento total.
3. Participação no LeilãoPlanejar lance inicial no primeiro leilão, com limite máximo baseado no valor de avaliação para garantir margem de lucro.
4. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar despesas condominiais e IPTU para calcular custos fixos mensais.
  • Considerar o uso do FGTS para reduzir entrada.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 304.788,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Camargo Novo em São Paulo/SP. A região de Jardim Camargo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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