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Apartamento 41m² com 2 Quartos e Vaga em Campo Grande - Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

🏠 Oportunidade de Apartamento na Zona Oeste do Rio!

Este apartamento de 41,19 m² no Residencial Ipes, em Campo Grande, oferece excelente custo-benefício para quem busca um imóvel próprio ou para investimento. A região de Campo Grande é uma das mais valorizadas da Zona Oeste, com infraestrutura completa de comércio, escolas, hospitais e transporte público.

📊 Diferenciais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem (item raro em apartamentos da região)
  • Área privativa de 41,19 m² bem distribuída
  • Próximo a estações de trem e terminais de ônibus
  • Região com alta demanda de aluguel

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 205.862,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 194.733,13
Economia: R$ 11.129,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📋 Análise de Investimento para Este Imóvel

Este apartamento da Caixa Econômica Federal apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. Com avaliação em R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 205.862,20, o imóvel está ligeiramente acima do valor de mercado, mas oferece potencial de negociação.

5,4%
LeilãoDataLance InicialDesconto
1º Leilão02/03/2026R$ 205.862,20-
2º Leilão06/03/2026R$ 194.733,13

🎯 Estratégia Recomendada:

  • Para o 1º Leilão: Aguarde os últimos minutos para ofertar lance entre R$ 195.000,00 e R$ 200.000,00. Este valor representa um desconto de 3% a 5% sobre o lance inicial e está próximo ao valor de avaliação.
  • Para o 2º Leilão: Se não houver lances no primeiro, o preço cairá para R$ 194.733,13. Neste caso, ofereça até R$ 195.000,00, que já representa um excelente negócio.
  • 使用FGTS: Você pode utilizar até 100% do saldo do Fundo de Garantia para pagamento à vista ou entrada parcelada.

⚠️ Pontos de Atenção:

  • Verificar a situação de ocupação do imóvel antes de finalizar a compra
  • Confirmar se há débitos de condomínio pendentes (responsabilidade do comprador)
  • IPTU está incluso conforme descrição, mas confirme junto à prefeitura
  • Agendar visita ao imóvel para verificar estado de conservação

💡 Dica Final: O apartamento tem alto potencial de aluguel na região de Campo Grande, que possui alta demanda por imóveis residenciais. Com o preço certo, você pode ter retorno de aluguel de aproximadamente 0,4% a 0,5% ao mês.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.862,20 e da 2ª praça é de R$ 194.733,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residêncial Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Ipês em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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