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Apartamento 41m² com 2 Quartos em Manaus , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Comendador Jose Cruz, N. 1081, Apto. 205, BL 05, Lago Azul, PQ Ville Jasmim, Emp.Conquista Lote 09, Manaus - AM, CEP: 69018150
Manaus AM

Área

41.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 41,36 m² com 2 quartos em leilão em Manaus/AM, com 39% de desconto sobre o valor de avaliação. A oferta mínima é de R$ 112.420,91, um preço atrativo para a região. O imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece segurança jurídica e benefícios como assessoria gratuita em pós-arrematação. A localização no bairro Lago Azul é um ponto positivo, com potencial de valorização. A Caixa pode arcar com parte das despesas condominiais e tributos, conforme edital.

Para investidores, o imóvel pode ser uma boa opção de renda com aluguel ou revenda. A participação é online, com processo transparente e critérios objetivos de julgamento. É essencial ler o edital e verificar as condições de pagamento, que podem incluir financiamento.

Observações Importantes

Venda pública online da Caixa Econômica Federal. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Os lances são irrevogáveis. A Caixa pode arcar com parte das despesas condominiais e tributos, conforme edital. O comprador é responsável por débitos como IPTU e condomínio, com limites previstos. A participação implica aceitação integral das condições do edital. Leia o Edital com Atenção! Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento. A Venda Pública será realizada exclusivamente pela Internet, sendo obrigatório o cadastramento prévio. Sobre o valor da arrematação incidirá a Taxa da Venda Pública do Leiloeiro correspondente a 5,00%, paga na data da arrematação. Após a homologação do arremate pela Caixa, o Arrematante terá até 02 dias úteis para efetuar o pagamento. Eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador, com a CAIXA pagando o excedente a 10% do valor de avaliação em despesas condominiais. Recomendamos a visitação prévia.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Ville Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ville Jasmim em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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