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Apartamento 42 m² com 1 vaga em Manaus-AM , Comunidade Lagoa Azul 2 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Apartamento de 42 m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Lago Azul. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:18
Valor: R$ 177.092,32
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:18
Valor: R$ 151.341,51
Economia: R$ 25.750,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 42 m² no bairro Lago Azul, leilão de imóveis em Manaus-AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado (AF). A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é de R$ 151.341,51, representando um desconto de 15% em relação à 1ª praça (R$ 177.092,32). Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for judicial, o que não é o caso aqui, sendo extrajudicial.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 177.092,32.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 151.341,51 (com desconto de 15%).

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pelo Bradesco, a probabilidade de o imóvel ser arrematado na 1ª praça é menor, o que favorece a estratégia de aguardar a 2ª praça para obter um preço mais vantajoso.

Estratégia de Desocupação e Valorização:

A principal consideração para este imóvel é a sua situação de ocupado. O processo de desocupação, conforme detalhado no edital, é de responsabilidade exclusiva do arrematante. É crucial prever os custos e o tempo necessários para esta etapa. Recomenda-se:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os prazos para a imissão na posse.
  • Orçar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações, caso sejam necessárias.
  • Planejar a reforma após a desocupação. Avaliar o estado atual do imóvel e planejar as melhorias necessárias para aumentar seu valor de mercado.

Mercado e Potencial de Retorno:

Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a estratégia de compra em leilão, especialmente na 2ª praça, já oferece uma margem de lucro potencial. Após a desocupação e possíveis reformas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.092,32 e da 2ª praça é de R$ 151.341,51. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comunidade Lagoa Azul 2 em Manaus/AM. A região de Comunidade Lagoa Azul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Total Ville -Condomínio Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Total Ville -Condomínio Liberdade em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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