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Apartamento 42 no Edifício Van Gogh com 1 vaga - Vila Albertina , Água Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Van Gogh é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 51,71m² de área útil e 104,74m² de área total, o apartamento oferece conforto e praticidade. A unidade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para o dia 06/06/2025, com um lance inicial de R$ 739.651,99. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:32
Valor: R$ 739.651,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:32
Valor: R$ 234.686,77
Economia: R$ 504.965,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Van Gogh. Com um lance inicial de R$ 739.651,99, é importante considerar o valor de mercado estimado e a possibilidade de um desconto significativo no segundo leilão, que ocorrerá em 10/06/2025, com um valor de R$ 234.686,77. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada por um preço muito abaixo do mercado.

Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. É fundamental, no entanto, estar ciente das responsabilidades que vêm com a ocupação, como a regularização do imóvel e a possível necessidade de negociação com o inquilino.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do edital do leilão e verifique todas as condições de pagamento. O imóvel está disponível para pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação e a finalização da compra. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível.

Por fim, fique atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado na região, pois isso pode influenciar sua decisão de investimento. Participar do leilão com uma estratégia bem definida pode resultar em uma excelente oportunidade de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 739.651,99 e da 2ª praça é de R$ 234.686,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Branca em São Paulo/SP. A região de Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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