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Apartamento 42,05m² com 1 quarto em Bauru/SP , Nucleo Hab. Octavio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bauru/SP! Apartamento com 42,05m² de área privativa, localizado no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi. Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 117.799,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 82.459,70
Economia: R$ 35.339,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Bauru/SP. A localização no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi, com acesso à Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 117.799,57, com encerramento em 13/02/2026 às 14h00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas com a possibilidade de negociação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 82.459,70, com um desconto de 30%, encerrando em 09/03/2026 às 14h00. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 82.459,70, com um desconto de 30% em relação ao lance da 1ª praça, oferece uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da 1ª praça. Caso não haja lances, prepare-se para a 2ª praça.
  2. Definição de Lance: Com base no lance mínimo da 2ª praça (R$ 82.459,70), defina um valor máximo de lance que considere o potencial de mercado do imóvel e seus custos de reforma e manutenção. É crucial não se prender apenas ao valor de avaliação, mas sim ao potencial de revenda ou locação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Bauru/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  5. Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.799,57 e da 2ª praça é de R$ 82.459,70. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Hab. Octavio Rasi em Bauru/SP. A região de Nucleo Hab. Octavio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eucaliptos em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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