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Apartamento 42,1m² sem quartos, vaga e banheiro , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.1m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,1m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Embora não possua quartos ou banheiros internos, a vaga de garagem disponível agrega valor para moradores com veículo.

Localizado em Santo Amaro, um bairro tradicional de casas de leilão em São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou revenda, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia funcional.

Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 241.409,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.796,80
Economia: R$ 72.613,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,1m² localizado em Santo Amaro, casas de leilão em São Paulo, é importante considerar o perfil do imóvel e o contexto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanto Amaro, bairro consolidado com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.
Área42,1m², ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
Condições do imóvelSem quartos e banheiros internos, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para valorização.
Valor de avaliaçãoR$ 241.409,94, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do leilão1ª praça em 05/08/2025 com lance mínimo de R$ 241.409,94; 2ª praça em 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 168.796,80.
IncrementoR$ 2.000,00, importante para planejar lances estratégicos.

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão e monitorar os lances na 1ª praça, buscando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação para garantir segurança no investimento.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, aproveitar a 2ª praça para tentar um lance mais agressivo, considerando o desconto significativo no valor mínimo.
  • Considerar os custos adicionais como reformas para adequar o imóvel, taxas e impostos, que impactarão no custo total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para criar ambientes funcionais, aumentando o potencial de locação e valorização.
  • Explorar o mercado de locação para estudantes e profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Manter contato com a Caixa para facilitar o processo de financiamento, caso necessário, ampliando o leque de compradores futuros.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.409,94 e da 2ª praça é de R$ 168.796,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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