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Apartamento 42,26m² com 1 quarto e 1 banheiro , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 10º andar com 42,26m² de área privativa e 58,59m² de área total construída. Localizado no Edifício Victória, este imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação. O apartamento está situado em uma região central de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Santa Efigênia, próximo a serviços e comércio.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital. O lance mínimo atual é de R$ 224.991,02, abaixo do valor de avaliação de R$ 257.132,59, possibilitando uma boa oportunidade de compra.

O lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme Art. 843 do CPC/2015. O imóvel está disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo de venda direta, com possibilidade de prorrogação do cronômetro para disputas nos últimos minutos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 224.991,02
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 257.132,59 e o lance mínimo atual de R$ 224.991,02, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão de imóveis em São Paulo com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 30/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis propostas. Caso o imóvel não seja arrematado neste ciclo, os ciclos seguintes até 12/08/2025 oferecem novas chances de aquisição.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a compra para investidores que não disponham do valor total à vista, aumentando a flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa42,26 m²
Área total construída58,59 m²
Valor avaliaçãoR$ 257.132,59
Lance mínimoR$ 224.991,02
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoSanta Efigênia, São Paulo/SP

Dicas para o investidor:

  • Verificar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma para valorização.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização central.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance competitivo.
  • Consultar o edital para detalhes sobre condições e possíveis dívidas vinculadas.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com boa liquidez e potencial de valorização em São Paulo, aproveitando condições facilitadas de pagamento e lance abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.991,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Victória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Victória em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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