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Apartamento 42,27m² em Belém/PA , Icoraci , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.27m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Belém/PA!
Este apartamento de 42,27m² privativos no Condomínio Jardim Bela Vida I oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca moradia.
Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com a comodidade de estar em um condomínio com infraestrutura básica.
A proximidade com vias importantes e a região de Icoraci tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Belém/PA. A área privativa de 42,27m² é ideal para locação, seja para estudantes ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 188.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 188.000,00. Dado que o leilão é uma praça única, o lance inicial é o valor a ser considerado para aquisição.
  • Incremento: R$ 2.000,00. O incremento é relativamente baixo, o que pode atrair mais lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única e o lance inicial é o valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar o final do leilão para verificar se há lances. Se o lance inicial for o único lance e for aceito, a aquisição se dará por R$ 188.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Icoraci e em condomínios com características semelhantes. Verificar o valor de aluguel de apartamentos de 1 ou 2 quartos na área pode ajudar a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lançamento: Se houver outros interessados, o investidor deve estar preparado para cobrir o lance inicial e, se necessário, aumentar o lance de acordo com o incremento estabelecido. É importante definir um teto máximo de investimento antes do leilão para evitar gastos excessivos.
  4. Pós-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icoraci em Belém/PA. A região de Icoraci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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