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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belém , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belém!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com fácil acesso, este imóvel oferece:
  • 2 Quartos
  • 1 Vaga de Garagem
  • Área de Serviço
  • WC
  • Sala
  • Cozinha
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 205.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 298.174,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belém, Pará, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rodovia Mario Covas, uma via importante, pode facilitar o acesso e a mobilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem.
  • Avaliação: R$ 205.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda (1º Leilão): R$ 205.000,00.
  • Valor Mínimo de Venda (2º Leilão): R$ 298.174,92.
  • Situação: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
  • Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado no primeiro leilão com o valor de avaliação e que o pagamento é exclusivamente à vista, o foco principal deve ser a liquidez financeira. A regularização da matrícula, que é por conta do adquirente, deve ser orçada detalhadamente antes da participação no leilão. É crucial verificar os custos de condomínio e tributos para ter uma visão completa do investimento.

Estratégia de Participação:

Aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja vendido no primeiro. No entanto, o valor mínimo de venda no segundo leilão é significativamente mais alto (R$ 298.174,92), o que pode reduzir a margem de lucro. Se o objetivo é maximizar o retorno, a participação no primeiro leilão, com um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, pode ser mais vantajosa, desde que os custos de regularização e despesas futuras sejam cuidadosamente calculados.

Potencial de Valorização:

Após a regularização e poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.174,92. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Largo Verona (Freire Mello). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Largo Verona (Freire Mello) em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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