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Apartamento 42,4m² com 1 vaga, Morro Santana, Porto Alegre , Morro Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Descrição

Apartamento no Residencial Mais Alto Petrópolis com 42,4 m² de área privativa. Localizado no bairro Morro Santana, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Porto Alegre. O apartamento está situado no 2º andar, Torre D, unidade 228, ideal para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.

O imóvel possui área construída de 42,4 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. A localização em Morro Santana proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Oportunidade de aquisição via leilão com condições especiais e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.464,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.323,98
Economia: R$ 65.140,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento no Residencial Mais Alto Petrópolis, com avaliação de R$ 196.000,00 e lance mínimo atual de R$ 135.323,98, representa uma oportunidade interessante para investimento em casas de leilão em Porto Alegre. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o encerramento está previsto para 18/06/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para avaliar o melhor momento de oferta.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça (12/06/2025) para analisar o comportamento dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar um lance na segunda praça, onde o valor mínimo é reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais ou investidores que desejam revender ou alugar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça12/06/2025200.464,52
2ª Praça18/06/2025135.323,98

O investidor deve também considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A análise do imóvel e sua localização sugere potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas que valorizem o apartamento.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considerar custos adicionais e planejar orçamento para eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel após aquisição.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos em Porto Alegre com potencial de valorização e condições facilitadas de compra via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.464,52 e da 2ª praça é de R$ 135.323,98. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Morro Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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