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Apartamento 42.53m² com vaga, 1 banheiro , Antares , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.53m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,53m² no Condomínio Residencial Parque Barra Grande oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com vaga de garagem e boa localização em ofertas de leilão em Maceió. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências e custos para desocupação, um fator importante a considerar no planejamento de investimento.

Com uma matrícula registrada e consolidada em nome do fiduciário, o imóvel possui segurança jurídica para a transação. A área privativa é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que buscam praticidade e conforto.

Além disso, a localização no bairro Antares, próximo a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel. A vaga de garagem é um diferencial relevante para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 134.254,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo necessários para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

O lance mínimo atual é de R$ 134.254,53, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 11:30:30.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores elevados nas praças subsequentes.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para gerar renda passiva, considerando a boa localização e a vaga de garagem como atrativos para locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,53 m²
OcupaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance mínimoR$ 134.254,53
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento20/08/2025 às 11:30:30
LocalizaçãoAntares, ofertas de leilão em Maceió - AL

Considerações finais: É importante realizar uma vistoria detalhada e consultar um advogado para avaliar os riscos da ocupação. O imóvel tem potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.254,53. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Parque Barra Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barra Grande em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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