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Apartamento 42,57m² com 1 vaga de garagem no Cond. Residencial Gralha Azul , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Gralha Azul oferece uma área privativa de 42,57 m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Eucaliptos, em leilão em Fazenda Rio Grande/PR, o imóvel está inserido em um empreendimento residencial clube, que pode proporcionar lazer e segurança aos moradores. O imóvel possui matrícula registrada (nº 36413) e IPTU identificado (061.057.0260.378), garantindo a regularidade documental. O lance mínimo para o leilão está em R$ 179.161,84, com avaliação oficial de R$ 196.000,00, o que indica uma boa oportunidade para aquisição. O imóvel está aberto para lances via internet, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. É importante destacar que eventuais débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.480,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.161,84
Economia: R$ 19.319,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Gralha Azul representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em Fazenda Rio Grande/PR e o valor de avaliação de R$ 196.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Verificar a situação física do apartamento e do condomínio para avaliar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Estudo do mercado local: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda de imóveis similares no bairro Eucaliptos para estimar a rentabilidade.
  • Participação no leilão: Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo de R$ 179.161,84, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da segunda em 18/06/2025 às 10h00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um preço melhor.
  • Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Gestão de riscos: Considerar os débitos que podem recair sobre o imóvel, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e provisionar recursos para quitá-los.
  • Plano de uso: Avaliar se o imóvel será destinado para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área42,57 m²
Lance MínimoR$ 179.161,84
AvaliaçãoR$ 196.000,00
Praças2 (Encerramento 12/06/2025 e 18/06/2025)
FinanciamentoDisponível via Caixa
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.480,97 e da 2ª praça é de R$ 179.161,84. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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